五期磐鈺雲華公益路新地標會呼吸的建築－永慶臺灣中科加盟店／永慶小陳／陳柏翰

建案基本資料

◆建案名稱：磐鈺雲華。

◆建設公司：磐鈺建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1390坪。

◆坪數規劃：55-85坪。

◆格局規劃：3-4房。

◆樓層規劃：地上26樓、地下6樓。

◆總戶數：195戶(含13戶店面)。

◆車位規劃：458個平面大車位。

◆公設比：約34%。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆預估管理費：90元/坪。

◆付款方式：自備35 %、貸款65 %。

◆地址：台中市南屯區公益路與大墩路口。

本案特色

台中市五期公益路與大墩路口黃金角地，兩年前被磐鈺建設大手筆買下，引進國際知名的新加坡WOHA團隊，在台中市最熱鬧核心區域打造城市綠色建築典範，現代化外觀加上精密規劃的綠景，傳達自然建築語彙，燙金地段加上一流團隊，讓「磐鈺雲華」成為今年開春以來最受注目的指標新案。文/莊亞築

國際間獲獎無數的新加坡WOHA，擅長在城市中心創造舒適生活空間，結合建築、人、自然、社會，打造出垂直的天空村落，建築業界更將WOHA建築稱為「會呼吸建築」，此番綠色建築風潮，正在改變全球城市生態，而台灣第一座100％新加坡WOHA設計建築，就在台中市中心、公益路上。

「磐鈺雲華」有跳島式陽台、Sky garden、擴張網等設計，打造城市中心獨特綠景，此為3D示意圖。(WOHA Architects，Digital Artwork by Obilia.)
從內到外 100%WOHA設計

磐鈺建設選擇攜手WOHA團隊，看中其國際性與實務性，操作當代綠色建築多年，WOHA團隊技術成熟，不僅是為建築增添綠意，還包括空氣、光線設計，精密計算下讓作品呈現自然舒適之感，也讓WOHA成品屢屢驚艷國際。

WOHA設計強調現代感，依照基地條件與優勢做規劃，每一個項目都是獨特的，每一個設計也緊扣著當地地理、文化、歷史、自然環境、氣候、社會及綠化可持續性主題。

「磐鈺雲華」從建築外觀到公設景觀、室內空間皆委由WOHA設計，從小細節亦可看出國際級團隊用心，小至大門材質、門把手的形式、顏色，都再三琢磨，大樓模型、3D外觀圖片亦講求逼真，種種近乎龜毛的堅持，也反映出團隊對於求真求美的渴望。

專業團隊創新建築

磐鈺建設董事長張大方，建築工程專業出身，曾在杜拜參與造鎮計畫，杜拜工作經歷讓他見識「沙漠變綠洲」的城市奇蹟，世界各地旅遊經驗養成其獨到眼界，決定返台成立建設公司的當下，也確立自己將開創一條與眾不同的建築路。

【專案說法】

「磐鈺雲華」擁有絕佳地段，開案以來詢問度極高，細看其建築設計更令人感動，跳島式陽台、Sky garden、擴張網等設計，營造戶戶不同的露臺景觀，兼具實用與設計感，完工後絕對是台中市市中心最讓人讚嘆的地標建築。已經完工落成的「磐鈺雲居」，26戶自成一個單純寧靜的社區，建築造型設計獨特，中庭景觀大的綠意讓別墅生活更具悠閒，從內到外整體品質極具高水準。

公益路及大墩路口這塊角地，前身為大墩廣場，地段相當優越，後來磐鈺建設分別於102年中以215萬/坪購入公益路大墩路口、另以130萬/坪購入大英街大墩12街口，震撼了台中房市，也使得該基地從土地購入到推出，關注程度一直居高不下，而後，磐鈺建設攜手新加坡WOHA團隊，以「綠色建築地標」及「會呼吸的住宅」為訴求，話題性十足，329檔期的主角非他莫屬！

本案為五期核心區域，周遭店家林立，該角地人潮車潮南來北往，以銷售角度而言，如何結合該基地與生俱來的生活機能，再添加能讓住戶享受該建築所帶來的舒適質感，變成為該案能否跳脫一般建商格局的關鍵，說白的，也就是價格創造的能力！